Юридический форум Ростова-на-Дону
18 Декабрь 2018, 23:03:23 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
Новости: На Юридическом форуме Ростова вы можете задать свой вопрос и получить ответ!
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 4 5 [6]
 51 
 : 19 Апрель 2011, 16:29:05 
Автор Правовед - Последний ответ от Правовед
Вопрос: Можно ли в 2011 году так брать отпуск, чтобы отдохнуть максимально большее количество дней?
Ответ: Да, можно, например использовав 13 дней от отпуска, совершенно легально получить 31 день отдыха.
Это будет выглядеть следующим образом:
взяв отпуск на 24-25 февраля вы получите 5 дней непрерывного отдыха (23,24,25,26,27) вместе с праздником 23, субботой и воскресеньем 26,27;
взяв отпуск 9-11 марта – получите 8 дней подряд отдыха (6,7,8,9,10,11,12,13);
взяв отпуск 3-6 мая – получите 10 дней отдыха (30,1,2,3,4,5,6,7,8,9);
взяв отпуск 9-10 июня – получите 5 дней отдыха (9,10,11,12,13);
взяв отпуск 2-3 ноября – получите так же 5 дней отдыха (2,3,4,5,6).
Главное договориться с работодателем.

 52 
 : 17 Апрель 2011, 14:00:07 
Автор Правовед - Последний ответ от Правовед
В принципе все просто.
1. Пригласить представителей управляющей компании (ТСЖ), соседей и составить акт в котором необходимо указать что произошло, когда произошло или когда обнаружено залитие, что конкретно повреждено с описанием причиненного ущерба, причины залития.
2. Сделать оценку стоимости причиненного ущерба (для чего необходимо обратиться к оценщику)
3. Отправить претензию виновнику с требованием возместить прищиненный ущерб.
4. В случае отказа, обратиться с иском в суд.
5. Выиграть суд и получить через приставов причитающиеся деньги.
Но на деле возникают сложности. Какие именно?
1. Часто трудно без специальной технической экспертиза определить причину залития.
2. Часто трудно сразу определить степень ответственности в произошедшем: соседей сверху или управляющей компании (ТСЖ).
3. Неправильно произведена оценка ущерба.
4. Неправильно и неточно собраны доказательства вины причинителя вреда, что в суде приводит к проигрышу.
Всего этого можно и нужно избежать, а для этого просто найти грамотного юриста.
Причем надо иметь в виду что все ваши затраты на экспертизу, услуги юриста обязательно будут компенсированы виновником в судебном порядке.

 53 
 : 02 Апрель 2011, 17:55:53 
Автор Alex - Последний ответ от Alex
На днях пользователей русскоязычного интернета взволновала необычная акция, проведённая группой бывших жителей мегаполисов, а ныне живущих на земле людей, с целью, как они говорят, привлечь внимание к проблеме Мировой Кредитно-Финансовой Системы.

Суть акции сводилась к следующему: несколько человек одновременно взяли банковские кредиты на максимально возможные суммы. Все кредиты, в основном, были взяты в разных банках. Затем эти люди объединились в некоммерческое партнёрство, внеся кредитные деньги паями, выкупило от имени организации землю в области и остатки истратило на строительство жилья для участников... Сейчас, когда пришло время выплачивать банкам постепенно кредиты, участники акции объявили об отказе от своих обязательств.

Вот репортаж с пресс-конференции, проведённой организаторами акции:

Корр.: чем вы можете объяснить своё нежелание отдавать долги по кредитам?
Поселенцы: мы хотим донести до остальных людей факты, умалчивающиеся банкирами.

Корр.: например? Какие факты умалчивают банкиры?
Поселенцы: например то, что выдавая кредит, они рискуют всего лишь 10-ю процентами от выданной суммы, остальные деньги не реальны, их не существовало в экономике, пока клиент банка не оформил кредит. Так устроена денежная механика существующей Кредитно-Финансовой Системы. Именно из-за этого существует инфляция, кризисы, войны и огромный денежный мыльный пузырь, который рано или поздно обязательно лопнет.

Корр.: то есть вы сознательно пошли на этот шаг. Каким образом вы будете разговаривать с банками, выдавшими вам кредит?
Поселенцы: в нашем случае, у банков практически нет шансов на возврат денег, поскольку ни у одного из поселенцев практически нет собственности. Всё является собственностью некоммерческого партнёрства и не может быть изъято по долгам пайщиков по закону. Однако, мы надеемся на выигрыш дела в суде, если мы сможем доказать тот факт, что настоящих денег мы не получали. Для этого мы привлекли хороших юристов. Также мы рассчитываем на информационную поддержку от сторонников движения КОБ (Концепция Общественной Безопасности). Кстати, в США был прецедент, когда заёмщик ипотечного кредита, отказавшийся его выплачивать, доказал свою правоту в суде. Мы надеемся, что, если не в этот раз, то в будущем, нам попадётся думающий и независимый судья, который примет правильное решение.

Корр.: но если ваш опыт начнут копировать, то банки станут опасаться давать кредиты, тем самым теряя источник своего дохода. Многие из них обанкротятся, да и предприятиям не откуда будет брать деньги...
Поселенцы: то, что банки будут закрываться, это не должно волновать обычных людей. Есть более справедливые схемы финансирования, и они хорошо работают в странах, где ссудный процент запрещён (мусульманских странах). То есть банки, которые захотят выжить, будут перестраиваться и рисковать вместе с заёмщиками.

Корр.: это вы говорите о заёмщиках-организациях. А что будет с кредитованием физических лиц? Людям негде будет занять денег?
Поселенцы: отнюдь нет. Дело в том, что, если изменить Финансово-Кредитную Систему (как это было предложено сделать, и с успехом опробовано в одном из городов Европы ещё в прошлом веке), то фирмам будет не выгодно держать на балансе денежные средства: за это нужно будет платить некоторую сумму. То есть деньги буквально будут "жечь карман". Банки будут стремиться отдать их как можно скорее и даже без ссудного процента. Таким образом, люди смогут брать деньги в долг, не выплачивая проценты.

Корр.: что вы могли бы посоветовать должникам, не имеющим возможность выплатить свои долги банкам? Возможна ли с вашей стороны их поддержка?
Поселенцы: можно сказать так: очень скоро самый крупный должник в мире откажется отдавать свои долги, поскольку это попросту не возможно. Так что не стоит считать свои обязательства перед банками слишком реальными. Мы не просто готовы предоставить всем кредиторам любую информационную и юридическую поддержку бесплатно, но даже рекомендуем всем забыть про свои обязательства перед банками.

Корр.: есть ли какая-либо литература, кроме юридических актов, описывающая существующую систему?
Поселенцы: мы рекомендуем сайт PRAVDU.RU, на котором можно найти ответы на многие вопросы, в том числе и по теме Кредитно-Финансовой Системы. Есть там и книга, в которой авторы очень доходчиво объясняют суть и историю вопроса.

 54 
 : 27 Март 2011, 10:19:15 
Автор Елена - Последний ответ от Елена
документы, необходимые для осуществления гос. регистрации:
1)документы, удостоверяющие личность заявителя;
2)учредительные документы юридических лиц;
3)документы, подтверждающие полномочия представителей правообладателей и участников сделки.
4)заявление;
5)документы об оплате гос. пошлины;
6)правоустанавливающие документы (договоры, связанные с отчуждением недвижимости, свидетельства о праве на наследство, справки о полной выплате пая в ЖСК, тд)
7)описание объектов недвижимости (технический паспорт, кадастровая карта)
Крутойдополнительные документы(выписка из домовой книги,письменное согласие органов опеки и попечительства)
тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием их места нахождения.

 55 
 : 27 Март 2011, 10:07:31 
Автор Елена - Последний ответ от Елена
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним состоит из разделов, каждый из которых содержит описание определенного объекта недвижимости, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях этих прав и наличие сделок с этим объектом.
При несоответствии записей в Едином государственном реестре прав и правоустанавливающем документе приоритет имеет правоустанавливающий документ.

 56 
 : 27 Март 2011, 09:29:01 
Автор Елена - Последний ответ от Елена
Вторым видом гос. регистрации является регистрация права. В соответствии со ст . 131ГК РФ государственной регистрации подлежат такие права, как: право собственности; иные вещные права на недвижимые вещи; ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Указанные права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. В отношении перечисленных объектов недвижимости установлены особые правила регистрации прав и сделок, и регистрация осуществляется специальными органами.

 57 
 : 27 Март 2011, 09:18:26 
Автор Елена - Последний ответ от Елена
Современное законодательство различает два вида государственной регистрации: регистрацию права и регистрацию сделки.
Согласно положениям ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государсвенной регистрации в случаях, установленных законодательством РФ. Так по одному из дел арбитражный суд признал обоснованным отказ учреждения юстиции, осуществляющего гос. регистрацию, в регистрации договора купли-продажи здания.Из предоставленных суду документов следовало, что стороны заключившие договор купли-продажи здания, обратились в орган юстиции с заявлением о его регистрации, сославшись на наличие в договоре условия о том, что он вступает в силу с момента гос. регистрации, им было отказано.
Арбитражный суд, отказывая сторонам в удовлетворении иска, указал, что гос. регистрация осуществляется только в случаях, установленных законом, а ГК РФ не предусмотрена гос. регистрация договора купли-продажи здания.Включение сторонами в договор, не подлежащий гос. регистрации, условия о том, что он подлежит гос. регистрации, противоречит нормам ГК РФ. Такое условие является ничтожным в силу требований ст. 168, 180ГК РФ.
Гос. регистрации подлежит договор купли-продажи жилого дома, квартиры (или его части).Договор считается зарегистрированным со дня внесения записи о нем в Единый государственный реестр прав.

 58 
 : 20 Март 2011, 22:03:30 
Автор Виктор - Последний ответ от Виктор
Можно ли приватизировать квартиру без согласия жильца, внесенного в ордер?

Необходимость получения согласия на приватизацию жилого помещения всех совместно проживающих лиц закреплено
ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Но, если гражданин утратил право пользования жильем, то можно приватизировать квартиру и без его согласия. Это может произойти в случае, если он не проживает в помещении длительное время. Необходимо обратится в суд с иском о признани его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства и расторжением, тем самым, договора социального найма. Такие дела очень сложные и не однозначные

 59 
 : 20 Март 2011, 20:51:34 
Автор Виктор - Последний ответ от Виктор
Кому разрешается повторная приватизация?
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Нужен ли ордер при приватизации жилья?
 
У каждого района свои требования, соответственно обязательно стоит позвонить в отдел по приватизации своего района или прийти туда на консультацию.
1. Паспорт жилого помещения.
2. Характеристика жилой площади по форме №7. Для приватизации жилого помещения данная справка действительна 30 дней.
3. Копия ордера. Договор социального найма заключается в случае, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер. То есть вселились и зарегистрировались (прописались) в жилое помещение после выдачи ордера. Выписка из распоряжения главы администрации о заключении договора социального найма. Если договор социального найма заключался на основании ордера, то предоставляется ордер.
4. Справка о регистрации по форме №9. Для приватизации жилого помещения данная справка действительна 30 дней.
Для граждан, зарегистрированных на приватизируемую жилую площадь после 01.01.92 , и желающих стать собственниками жилья, необходимо представить:
5. Архивные справки о регистрации по форме №9 со всех мест прежнего жительства, начиная с 01.01.92 г.
6. Справки о неучастии в приватизации жилья, начиная с 01.01.92 г.
7. Граждане, желающие приватизировать забронированные жилые помещения, представляют охранные свидетельства, справки о регистрации по форме №9 с мест жительства и справки о неучастии в приватизации.
8. В случаях, если изменялись фамилия, имя, отчество – документ, подтверждающий факт изменения.
9. Свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет.
10. Если ранее был выписан ребенок и не стал собственником путем приватизации по новому адресу, требуется разрешение органов опеки и попечительства по новому адресу на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его прописке по новому месту жительства.
11. В случае отказа гражданина от участия в приватизации жилого помещения, в том числе в связи с использованием своего права на бесплатную приватизацию жилья, предоставляется его согласие на приватизацию данного жилого помещения членами его семьи, зарегистрированными по данному адресу

Таким образом, если потерян ордер, то можно его востановить. Следует обратиться в отдел по жилищным вопросам районной администрации. Сроки восстановления - примерно  1 месяц.
В случае утери Ордера, для приватизации квартиры необходимо заключить Договор социального найма в Администрации вашего района на основании выписки из домовой книги и технической документации. И уже после этого, приватизация квартиры будет возможна на основании данного Договора.
Можети не  быть ордера. Ордер сдавался в домоуправление и на основании него с Вами заключили договор найма жилого помещения.

 60 
 : 19 Март 2011, 11:08:48 
Автор Виктор - Последний ответ от Виктор
Можно, но только с его согласия, которое должно быть дано письменно и заверено нотариусом, либо прийти вместе с мужем в отдел приватизации и в присутствии специалиста, который оформляет документы, написать писменный отказ . Если же бывший муж выехал на другое постоянное место жительства, то есть фактически отказался от права пользования квартирой бывшей жены, но не снимается с регистрации по месту жительства, то признать его утратившим право пользования жилым помещением можно только в судебном порядке.

Страниц: 1 ... 4 5 [6]
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2011, Simple Machines LLC