Доброго времени суток всем присутствующим и вне

Интересует вопрос о возможности получения земельного участка для основания Родового поместья (усадьбы) и ведения ЛПХ.
Есть огромное желание получить у государства на бесплатной основе, либо за скромную оплату, земельный участок размером не менее 1Га в собственность, без возможности продажи в течении сколько надо лет

и возможностью передачи по наследству.
Как вообще это делается у нас в Ростовской области, и делается ли вообще?
Слышал я про такие РЕАЛьные проекты в Белгороде и Екатеринбурге...
С чего начать вообще? Очень многим эта тема интересна, но информации очень мало в сети.
Буду благодарен за все полезные рекомендации и советы!